Estimation théorique
Rue d Illiers,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Illiers,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 80 | RUE D ILLIERS | 3 | 72 | 68 | 276400€ | 3839€ |
2019-05-20 | 87 | RUE D ILLIERS | 3 | 73 | 0 | 230500€ | 3158€ |
2022-02-14 | 95 | RUE D ILLIERS | 4 | 75 | 69 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LIMARE | 11 | 258 | 281 | 722500€ | 2800€ |
2020-09-23 | 71 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 72 | 216270€ | 2809€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LIMARE | 6 | 250 | 348 | 723500€ | 2894€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 165 | 131 | 150000€ | 909€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 116 | 107 | 570000€ | 4914€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 102 | 270000€ | 2160€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 131 | 173 | 360000€ | 2748€ |
2020-07-16 | 58 | RUE DE LA LIONNE | 4 | 107 | 605 | 400000€ | 3738€ |
2020-08-25 | 37 | RUE D ILLIERS | 6 | 155 | 250 | 475040€ | 3065€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES CARMES | 5 | 159 | 0 | 456000€ | 2868€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PORTE MADELEINE | 4 | 96 | 124 | 319900€ | 3332€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DE LIMARE | 4 | 120 | 129 | 337470€ | 2812€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 84 | 74 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-22 | 46 | RUE DE LIMARE | 4 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 8 | 200 | 119 | 610000€ | 3050€ |
2021-02-26 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 496600€ | 4037€ |
2022-05-03 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 603600€ | 4907€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2019-12-12 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-03 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 365000€ | 3650€ |
2020-12-03 | 24 | RUE STANISLAS JULIEN | 4 | 71 | 71 | 198000€ | 2789€ |
2021-12-16 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 10 | 193 | 150 | 570000€ | 2953€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 141 | 245 | 561800€ | 3984€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES CHATS FERRES | 7 | 200 | 194 | 460000€ | 2300€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2022-10-20 | 5 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 115 | 107 | 420000€ | 3652€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 10 | 205 | 277 | 64687.5€ | 316€ |
2019-08-09 | 47 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 62 | 0 | 183350€ | 2957€ |
2020-01-30 | 23 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 110 | 77 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-01 | 15 | RUE FBG ST JEAN | 8 | 148 | 160 | 442600€ | 2991€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 161 | 304 | 704930€ | 4378€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2021-06-29 | 38 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 5 | 136 | 193 | 433000€ | 3184€ |
2020-10-30 | 43 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 69 | 103 | 311900€ | 4520€ |
2022-07-19 | 33 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 190 | 0 | 515000€ | 2711€ |
2019-10-29 | 1 | RUE BASSE D INGRE | 8 | 103 | 351 | 376200€ | 3652€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2021-07-26 | 23 | RUE STANISLAS JULIEN | 6 | 225 | 539 | 760000€ | 3378€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DES MALTOTIERS | 6 | 112 | 228 | 550000€ | 4911€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2021-09-07 | 4 | RUE BELLE RUE ST LAURENT | 4 | 70 | 52 | 305000€ | 4357€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 85 | 94 | 242282€ | 2850€ |
2022-11-04 | 21 | RUE STANISLAS JULIEN | 3 | 66 | 103 | 160000€ | 2424€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES CURES | 3 | 57 | 35 | 70000€ | 1228€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU CANON | 5 | 109 | 572 | 310000€ | 2844€ |
2021-09-03 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 117000€ | 3162€ |
2022-10-21 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 129700€ | 3505€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 88 | 309 | 217000€ | 2466€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU CANON | 3 | 72 | 131 | 332500€ | 4618€ |
2021-04-01 | 10 | RUE HAROLD PORTALIS | 6 | 110 | 283 | 440000€ | 4000€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DELAUGERE ET CLAYETTE | 4 | 110 | 0 | 271000€ | 2464€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DELAUGERE ET CLAYETTE | 4 | 104 | 0 | 326000€ | 3135€ |
2022-07-25 | 6 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 78 | 258 | 492000€ | 6308€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CURES | 5 | 109 | 159 | 383000€ | 3514€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 5 | 139 | 479 | 517500€ | 3723€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 2 | 55 | 0 | 85000€ | 1545€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2022-10-22 | 64 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 103 | 245 | 168000€ | 1631€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CREUSE | 6 | 154 | 107 | 390500€ | 2536€ |
2023-06-15 | 18 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 258 | 299 | 1090300€ | 4226€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES TURCIES | 6 | 211 | 318 | 647050€ | 3067€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 104 | 487 | 532700€ | 5122€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2020-09-07 | 9 | VEN DAUPHIN | 3 | 48 | 300 | 162000€ | 3375€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ALEXANDRE CABOCHE | 4 | 100 | 191 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 9 | 210 | 412 | 849280€ | 4044€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 137 | 227 | 330000€ | 2409€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-10-28 | 42 | QUAI BARENTIN | 9 | 275 | 587 | 800000€ | 2909€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SOUS LES SAINTS | 7 | 211 | 1272 | 532200€ | 2522€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 97 | 337 | 375000€ | 3866€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2020-09-30 | 11 | VEN DAUPHIN | 4 | 52 | 107 | 149000€ | 2865€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE L ECU ST LAURENT | 5 | 161 | 265 | 600000€ | 3727€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 90 | 301 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-05 | 24 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 76 | 144 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE VAUQUOIS | 8 | 195 | 872 | 700000€ | 3590€ |
2022-07-01 | 5 | PL ST LAURENT | 3 | 80 | 116 | 555000€ | 6938€ |
2022-02-16 | 10 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 77 | 198 | 98000€ | 1273€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2021-12-28 | 5 | PL ST LAURENT | 6 | 110 | 362 | 251000€ | 2282€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 144 | 237 | 454500€ | 3156€ |
2020-05-27 | 34 | RUE ALFRED CORNU | 5 | 154 | 457 | 505460€ | 3282€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2022-04-26 | 12 | QUAI CYPIERRE | 9 | 327 | 0 | 960000€ | 2936€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2022-04-12 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 119 | 309 | 150000€ | 1261€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2019-12-30 | 70 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 79 | 171 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 102 | 146 | 334250€ | 3277€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 57 | 110 | 162000€ | 2842€ |
2019-09-23 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-18 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 192700€ | 3059€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 99 | 181 | 344000€ | 3475€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 35 | 153 | 276000€ | 7886€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2022-03-11 | 34 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 198 | 129 | 532600€ | 2690€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 44 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 68 | 157 | 295000€ | 4338€ |
2019-09-12 | 12 | PL ST LAURENT | 10 | 239 | 440 | 422000€ | 1766€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 63 | 142 | 235400€ | 3737€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 134 | 327 | 320000€ | 2388€ |
2022-08-10 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 51 | 522 | 350000€ | 6863€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2021-07-12 | 29 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 3 | 54 | 335 | 289000€ | 5352€ |
2021-06-16 | 51 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 57 | 153 | 173600€ | 3046€ |